大发uu快3回血网站邀请码媒体称广州多个楼盘烂尾 政府协调三年仍无进展

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中源御品玻璃、外墙早已装饰一新,过后 迟迟没人放售的消息。

  记者 吴俊捷

  2013年4月,广州市政府启动新一轮“烂尾楼”除理工作,明确35宗烂尾楼项目除去粤电花园不属于烂尾楼范畴外,剩下的有22宗属已明确盘活除理方案,12宗属仍在协调中项目。

  时隔三年,新快报记者走访发现,早前已出台盘活方案的富溢轩、东湖轩、雅鸣轩、中山二路商住楼等6个烂尾项目至今仍占据 胶着具体情况。此外,2013年被列为“协调中”的玉兰苑、德鑫阁、建业大厦等烂尾项目,仍没人较为明朗的除理方案。

  富溢轩 几近完工却难复盘 常有买家询问

  “2010年时的楼价约1.40万 元/平方米,现在楼价早原大发uu快3回血网站邀请码困翻一番了,过后 楼盘还不对外销售。更我就没人接受的是,楼盘差越多都装修完毕了,而 且2013年‘五一’前后,还开放过样板房,接受客户诚意登记。”付进 的街坊陈叔,看着对大发uu快3回血网站邀请码面近乎完工的中源御品,表示觉得不得劲琢磨不透。

  占据 海珠区江燕路的中源御品,原是名为富溢轩的烂尾楼。据悉,原困前开发商广州市泰和房地产开发有限公司运营资金一个劲再次出现什么的难题,后转手给广州中源投 资有限公司,命名为中源御品重新上市。该盘1999年开发,505年因大发uu快3回血网站邀请码合同纠纷被查封,当时已完成20层价值形式,2012年通过股权重组重新启动。早在 2013年,广州市建委就将其列为22宗已出台盘活方案的项目之一,并进入施工阶段。

  仅最近三年就先后传出多次开盘信息。原定于2013年“五一”前后开盘,后爽约;后又传出当年6月开售,然而,6月初工作人员又告知,开售时间 原困要推后到七八月份,孰料,“国庆”后售楼部人员完整版撤场;拖到了2015年,案场销售表示中源御品将于七八月推出。转眼又过了一年,时至今日,仍没人 确凿的开盘消息。

  新快报记者近日走访发现,三座20层的高楼,玻璃、外墙早已装饰一新,从外观上看几乎完整版完成。一楼空空的售楼大厅,虽设置有桌椅,但并没人任 何销售人员,仅有两名工作人员看守楼盘。其中一名工作人员证实,楼盘目前并未驻扎营销、管理等工作人员,平日里没人装修工进来作业。目前九层以上已装修完 毕。

  问及楼盘什么过后可对外销售,该工作人员表示,尚没人明确的开盘预售消息。若想购买,没人等下5天的消息了。

  新快报记者走访楼盘付进 发现,付进 食肆、超市、银行、药房、商铺、学校等一应俱全,而楼盘正门外过后 公交站,可谓是占据 江燕路板块的优越地段。 为此,楼盘吸引了不少心水客前来询问。“几乎每天完整版后要 心仪买大发uu快3回血网站邀请码家前来询问开盘销售的准确时间,还有帕累托图买家甚至索要预售热线电话原困预付定金,强调一开盘就 通知。但确凿的销售时间,还没人否认 。至于为何迟迟没人对外销售,觉得是不太清楚。”两名工作人员表示。

  多个按守护线程池池报批的烂尾项目,仍无明确进展

  相比于中源御品你你这俩 近乎完工,过后 进度多少什么都让外界失望的烂尾楼而言,帕累托图烂尾项目早在2013年主管部门归类为按守护线程池池报批盘活的,过后 时至今日还是占据 胶着具体情况,大有一烂到底的势头。

  东湖轩 无盘活迹象 沦为“资深”停车场

  名为东湖轩的待盘活项目占据 龟岗大马路江岭下街东侧,邻近公交站“东山总站”。你你这俩 项目2013年被列为“正在报批建筑方案”的盘活项目。但至今,仍没人任何盘活迹象。

  新快报记者近日走访该处,只见入口的大铁门处有三名工作人员在看守场地。工作人员向新快报记者证实,目前,该地块成为临时停车场,每日可停放120辆车,月保金700元,由地块付进 的社区治安综合委员会代收费。

  一名前来取车的人士告诉记者,他原困在此处停车三年多了,暂且清楚此处是烂尾楼,更别问我此处过后 东湖轩。

  新快报记者向场地内的工作人员打听,是不是 听闻项目有最新盘活进展。多位工作人员都表示,未曾听说过,这里一个劲完整版后要 用作停车场。

  中山二路商住楼 烂尾十年 如今荒草丛生

  被市国土房管局列为限期开工的烂尾楼中山二路商住楼如今却是荒地一片。

  从地铁烈士陵园站B3出口步行50米左右,新快报记者看完这块占地两过后 篮球场大小的区域原困被近3米高的围墙圈起来。透过紧锁的大铁门,可不都可以能看完里边杂草丛生。而过后 打下的深基坑,则积满了水。

  该烂尾楼占据 越秀区中山二路47号,与中山二路第十六中相邻。项目是单体楼,开发于501年,506年因影响付进 住户,被责令停工,仅完成基坑支护工程。

  “这里很吃香,若是用作住宅,每平方米起码可不都可以能卖到40万 元,商用也是不错的选泽,靠近地铁,对面过后 医院,还紧挨着学校。过后 地块面积不越多, 大房地产商嫌面积少,一般看不上,小房地产商资金实力又缺乏。”街坊文先生说,过后 看上地块的多是小房地产商,没能满足拆迁户的补偿要求,最后就不了了之 了。孰料,一搁置过后 十年。

  雅鸣轩 曾被令限期开工 至今未见开工迹象

  占据 中山四路与文德路交界处、仓边路路口正对面的的雅鸣轩,距农讲所地铁站仅约5分钟路程。它是正值楼市上升时期509年新烂尾的项目。你你这俩 烂尾楼项目依托北京路商圈和文德路商圈,尤其是伴随付进 高档古字画的商业区渐成气候,区位地价也随之水涨船高,已达到3万多元每平方米。

  据悉,该项目在2013年便被广州市国土房管局认定为“限期开工项目”,而如今,并没人明显的开工进展。项目为一栋商住楼,由商铺和住宅组成,占地面积为5036平方米,总建筑面积为3.29万平方米。

  “过后 这里是一片平房,征地拆迁过后 ,拆迁户直到如今也没人搬进新楼,听说不少人不得已没人另寻地方,重新购置新房……”大塘街社区的多位居民 介绍道,项目最早在502年开发,509年开发商提出住宅面积未能满足拆迁要求而停工。后续又传出509年底建成并交付使用,过后 原困是用作回迁房不 对外售卖,对外仅售卖商铺。而临街的中山四路商铺采用整层售卖的最好的辦法 ,销售门槛太高。过后 原困房地产开发商资金链断裂等原困烂尾。

  新快报记者近日先后两次来到大厦,只见大厦外围已完整版被绿色幕墙围护起来。难道有复工的希望?然而一名称是雅鸣轩负责人的工作人员告诉记者,因 为相关主管部门要求中山三路到中山八路的建筑外立面景观前要一致,原困楼盘长久空置,什么都将沿街的建筑外观稍微进行修葺,并完整版后要 重新复工。

  另一名负责人员则表示,建筑的施工许可证已过期,目前仍在重新申请中,尚未批准下来。对于记者追问是不是 清楚什么过后复工,该负责人员则语焉不详。

  记者在雅鸣轩邻近中山四路的一面,看完了上写有“雅鸣轩销售中心”的红色牌匾,徒留在墙上,而门面早已被砖砌实。

  中山一路商住楼 仍处轮候查封中 尚无拍卖消息

  中山一路商住楼占据 拓业大厦身前,越秀区中山一路51号,距离地铁杨箕站没人5分钟。最早在1994年开发,504年遭法院查封,距今已停工烂尾约12年。

  根据广州市除理烂尾楼专责小组2013年的分类,你你这俩 项目已列入“加快组织司法拍卖盘活”的分类,而广州市产权交易中心原在2013年4月28日发布了该烂尾楼项目的拍卖公告,因被临时叫停,此后就一个劲未见动静。

  目前,烂尾楼外立面已用铁锌板围蔽,十年前就印在其上的广告语和图案还清晰可辨。大铁门紧闭,透过门缝可看完,一楼暂时用作停车场。据停车场一工作人员介绍,该处烂尾楼最少从2010年过后 开始英语 英语 英语 就作为临时停车场,每月收取50元的停车费,而车位已停满。

  目前,该烂尾楼仍占据 轮候查封中。工作人员表示,尚未有听闻任何拍卖消息。

  邮政综合楼 三年前就出台盘活方案 如今仍闲置为停车场

  占据 越秀区白云路和广九大马路交界处的邮政综合楼是一栋5层高的烂尾楼。据悉,该项目原于501年6月1日开工,拟定于502年5月50日 竣工,但过后 就烂尾至今。而早在2013年,广州市建委牵头的烂尾楼专责除理小组将其归类为“已提出盘活除理意见,需细化方案”。

  近日,记者透过黄色的外围铁门门缝往里看,一楼停着近十辆私家车,右侧水泥柱上挂有“白云街零星余泥架构设计 点”的牌子。

  前来开大门的管理人员告诉记者,这栋烂尾楼不允许进入更不允许使用。过后 记者追问道,为何停放有私家车?他含糊地回答道,“过后 就别问我了。”

  居住在邮政综合楼东南侧的白云区堤畔社区的王小姐告诉新快报记者,烂尾楼常年闲置,近两年,不仅烂尾楼一层沦为停车场,烂尾楼付进 也一个劲停有什么都车。记者看完,在邮政综合楼一侧的广九四马路上,窄窄的马路,左右两边依次停放着七八辆车,将出行通道占去了二分之一。

  最少过后 “协调中”项目没人除理方案

  相比已出台盘活方案或被列为按守护线程池池进行报批的烂尾项目,还有什么都3年前就占据 “协调中”的烂尾项目,至今也没人明确的除理方案。

  玉兰苑 墙体发黑钢筋裸露 沦为仓库、停车场

  占据 荔湾区花溪路,距离芳村客运站不远处,远远地就可不都可以能看完3栋11层高的住宅楼,这过后 烂尾近20年的玉兰苑。玉兰苑由原广东省信托房地产开 发公司开发,但该公司在上世纪90年代末进入破产守护线程池池后,玉兰苑的项目也随之停滞。在2013年,该地块被列为在“协调中”项目。近日,多位租客告诉新快 报记者,并未听闻有盘活消息,这里反倒成了供不应求的仓库、停车场。

  只见三栋烂尾楼均为钢筋混凝土架构,外立面无任何装饰。尤其是靠近花溪路的那栋11层的烂尾楼,墙体发黑,红色的钢铁架构裸露在外。

  从花溪路荔湾区城管综合执法局对面的门口进入玉兰苑,左侧是一垃圾架构设计 站,右侧则停放着几辆大巴。

  而在院子深处,可看完一浅紫色铁皮搭建、高十米左右的自建仓库。里边有大小十间仓库。院内多个在此租住四五年的老租户介绍,老租户租金一般是每月 50元左右,而新租户每月租金起码要500元,目前场地中仓库几乎是完整版租用殆尽。原困玉兰苑对面是全球医械交易中心,不少仓库租户完整版后要 用于存放药 品,还有少帕累托图被用来堆放饲料和家具,而一楼以上则是租客居住。

  而院子靠近花溪路的一侧,停放着十余辆大巴,这里俨然成了过后 中型的停车场。一名工作人员介绍道,这里被租用来停车已有五年了。

  “除了烂尾的五层以上没人使用,一层基本完整版后要 作仓库原困停车场……能用的地方基本都利用了,不少租户租住在这里原困有四五年了,我们我们我们我们的租住合同完整版后要 按年签订的,没听说有盘活消息。”几位租用仓库3年的老租户都表示。

  德鑫阁 一楼出租为五金商铺 二至四层沦为仓库

  越秀区大德路222至232号的德鑫阁早在2013年便被列为仍在“协调中”项目,然而,相比于3年前仍没人明显进展。

  新快报记者近日看完,德鑫阁的一侧原困被铁门锁起来,里边有三张橙色的纸张注明“维修保护在进行中请勿靠近”,门口则堆放着一小堆沙砾。问及入口的管理人员,是不是 最近有新的盘活进展,本人员表示,未曾听说,沙石过后 稍微修整一下。

  德鑫阁始建于501年。原困占据 黄金地段,德鑫阁临街和低层用作出租商铺和仓库。从外表上看,目前德鑫阁楼高12层,外墙还完整版部后要 裸露的水泥价值形式。记者前去的过后 ,一楼临街的三家五金商店正在营业,还有几间铁门紧闭,并未看完有开张商店的牌匾名称。

  听闻记者想租店面,德鑫阁付进 的多位五金店店主都表示,最好还是暂且长期租住,以免被断租。付进 多名五金店主向新快报记者介绍,一层大德路临街 的商铺用作出租,而大楼里边以及2至4层主要用于仓库,5楼以上则废弃不作使用。而记者也看完,德鑫阁的2至4层窗子装上了白色的铝合金,二楼另一侧的两 个窗子外还装上了空调,什么都窗口甚至还有防盗网、窗帘。

  建业大厦 披“绿色外衣”近三年 铁门紧锁不许入内

  同属“协调中”项目的越秀区起义路上的建业大厦,如今大门紧锁,不许入内。

  据悉,该大厦自2013年12月一场大火后就被披上了“绿色外衣”,时至今日,记者走访,仍旧是延续三年前的旧状。紧锁的大铁门,早已不允许外人进入。

  一位现场看守人员告诉记者,白天夜间均有安保人员看守,过后 未曾听闻有盘活进展。因曾遭大火烧过,旁边又紧挨居民楼,定期会有维修人员过来检查房屋架构。

  而付进 的街坊表示,听闻主管部门一个劲有意将该烂尾楼推出去,过后 始终没人开发商做“接盘”,什么都就晾在这里。